Η μεταφορά του καζίνο από την Πάρνηθα στο Μαρούσι είναι μια υπόθεση με πολλές παραμέτρους, επιχειρήματα και αντιδράσεις.
Από τη μια βρίσκεται η εταιρεία για την κατασκευή ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος στο Μαρούσι, στο οποίο σχεδιάζεται να μεταφερθεί το καζίνο της Πάρνηθας και από την άλλη η τοπική κοινωνία η οποία αντιδρά σθεναρά στην προοπτική λειτουργίας καζίνο μέσα στον αστικό ιστό.
Το έργο ανέλαβε η North Star Entertainment, την οποία ελέγχουν οι οικογένειες Λασκαρίδη (όμιλος Λάμψα-Μεγάλη Βρετανία) και Κόκκαλη (Intralot).
Το καζίνο σχεδιάζεται να μετεγκατασταθεί σε βάθος τριετίας, σε μια έκταση 50 στρεμμάτων στο κτήμα Δηλαβέρη που βρίσκεται στη συμβολή των λεωφόρων Σπύρου Λούη και Κηφισίας, κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο και θα κοστίσει περίπου 250 εκατ. ευρώ. Η εταιρία υποστηρίζει ότι το σχέδιό της είναι βελτιωμένο και θα έχει ελάχιστες επιπτώσεις στην περιοχή.
“Από τα 8.500 τ.μ., ο χώρος των τυχερών παιχνιδιών θα καταλαμβάνει περίπου το 50%, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό θα είναι εστιατόρια, τα οποία θα λειτουργούν εντός του καζίνο, καθώς και βοηθητικοί χώροι. Στόχος είναι από τη στιγμή που ολοκληρωθεί και ξεκινήσει η επένδυση, τα έσοδα από το καζίνο να κινούνται στα ίδια επίπεδα με τα έσοδα από το κομμάτι της φιλοξενίας σε βάθος χρόνου, ωστόσο σε πρώτη φάση η πλάστιγγα του τζίρου θα γέρνει υπέρ της δραστηριότητάς των τυχερών παιχνιδιών” σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο του ομίλου Λάμψα.
Όσον αφορά στις αντιδράσεις των κατοίκων επιχείρησε να τους καθησυχάσει: “Έχουμε ακούσει τις ανησυχίες για τη λειτουργία καζίνο εντός του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, θα ήθελα να ξεκαθαρίσω ότι το καζίνο αποτελεί ένα κομμάτι του κτιρίου. Η σύγχρονη διεθνής πρακτική εντάσσει πλέον τα καζίνο σε συγκροτήματα ψυχαγωγίας και φιλοξενίας και δεν τα καθιστά στο επίκεντρο αυτών. Περαιτέρω η λειτουργία του θα είναι ρυθμισμένη αυστηρά από το υφιστάμενο πλαίσιο που έχει θέσει η Πολιτεία με υψηλά πρότυπα ασφάλειας και υπευθυνότητας” είπε μεταξύ άλλων
Οι αντιδράσεις
Πολίτες, σύλλογοι, φορείς και έξι δήμοι, σε κοινό μέτωπο αντιδρούν από κοινού κατά του επενδυτικού αυτού εγχειρήματος.
“Η περιοχή μας, που ασφυκτιά από τα υπερμεγέθη κτιριακά συγκροτήματα και την αφόρητη καθημερινή κίνηση, θα επιβαρυνθεί ακόμα περισσότερο με τη λειτουργία του καζίνο», αναφέρει η Επιτροπή Αγώνα.
Οι δήμαρχοι θέτουν και θέμα «ανατροπής της πολεοδομικής και χωροταξικής λειτουργίας της ευρύτερης περιοχής», η οποία «θα αφήσει βαρύ αποτύπωμα με καταστροφικές συνέπειες για το περιβάλλον». Υποστηρίζουν ακόμη ότι «η λειτουργία καζίνο στο Μαρούσι έρχεται σε αντίθεση με τις κατευθύνσεις του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας – Αττικής (ΡΣΑ)».
Όσοι αντιδρούν θέτουν και ζήτημα ασυμβατότητας της εγκατάστασης καζίνου εντός του αστικού ιστού. Μάλιστα υποστηρίζουν:
«Ένας ναός του τζόγου δεν μπορεί να βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από σχολεία και κατοικίες»
Η υπόθεση στο Συμβούλιο της Επικρατείας
Στις αρχές Απριλίου εκδικάστηκαν οι πέντε προσφυγές μέσω των οποίων ζητείται να ακυρωθεί το προεδρικό διάταγμα το οποίο ενέκρινε τη μεταφορά του καζίνου από την Πάρνηθα στο Μαρούσι.
Ο νομικός εκπρόσωπος των δύο προσφυγών ακύρωσης από την πλευρά της τοπικής κοινωνίας, που στρέφεται εναντίον της μεταφοράς του καζίνο, Βασίλης Παπαδημητρίου, υποστήριξε ότι η ασυμβατότητα της χρήσης αποτελεί το σημαντικότερο θέμα καθώς, όπως ανέφερε, ο νόμος εντάσσει τα καζίνο αποκλειστικά σε ζώνες τουρισμού και αναψυχής και όχι στο πολεοδομικό κέντρο, όπως είναι το Μαρούσι.
“Αυτό που έκανε ο φορέας της επένδυσης για να περιγράψει τη νομολογία αποτελεί μια χυδαία μεθόδευση: αποσπά ένα τμήμα του πολεοδομικού κέντρου στο Μαρούσι, το βαφτίζει “περιοχή επέμβασης” για να της αλλάξει τα φώτα και την ονομάζει “τουρισμός αναψυχής” για να εντάξει το καζίνο. Είναι σαν να λέμε σε πολεοδομικό κέντρο βάζω καζίνο, κάτι το οποίο απαγορεύεται.
Παράλληλα, ισχυρίζεται ότι δεν κάνει νόθευση επενδύσεων, καθώς υποστηρίζει ότι δεν βάζει στο πολεοδομικό κέντρο καζίνο, αλλά καταργεί την περιοχή επέμβασης από πολεοδομικό κέντρο και την ονομάζει τουρισμό αναψυχής. Ελπίζω το Συμβούλιο της Επικρατείας να ευαισθητοποιηθεί και να μας δικαιώσει. Πριν από 20 χρόνια δεν θα είχα καμία αμφιβολία ότι θα δικαιωνόμασταν, αλλά τώρα έχω. Θα δούμε”, ανέφερε ο κ. Παπαδημητρίου.
Η ασυμβατότητα της χρήσης
“Το ρυθμιστικό σχέδιο για τη χωροταξία της Αττικής χαρακτηρίζει μια σειρά από περιοχές ως τουριστικές, μεταξύ των οποίων είναι τα νότια προάστια, η Ελευσίνα, τα Σπάτα, τα Μέγαρα, αλλά και η Πάρνηθα. Με κανέναν τρόπο δεν εντάσσεται σε αυτές το Μαρούσι, καθώς είναι συνειδητή επιλογή του ρυθμιστικού να μην περιλαμβάνονται τα βόρεια προάστια.
Έτσι, λοιπόν, το παίρνουν από την Πάρνηθα, μια κίνηση που ασχέτως Αμαρουσίου είναι τελείως λάθος. Γιατί τι θα απογίνει η Πάρνηθα; Τίποτα δεν θα γίνει, ένα κουφάρι θα μείνει. Αντί λοιπόν να καταφύγουν στο ρυθμιστικό σχέδιο για να δουν ποιες είναι οι τουριστικές ζώνες στην Αττική, δημιουργούν κατά παράβαση σε ένα τμήμα ελάχιστο μια χρήση τουρισμού αναψυχής επί τούτου.
Η πρώτη απόφαση που είχε βγει για φωτογραφικό νόμο, κακώς, σύμφωνα με τη γνώμη μου, είχε αποφύγει να αποφανθεί για τη χρήση. Το πιο σημαντικό είναι η ασυμβατότητα της χρήσης” υποστήριξε ο Κ. Παπαδημητρίου.
Σε ό,τι αφορά τον άμεσα ενδιαφερόμενο, τον δήμο Αμαρουσίου, αν και αρχικά ο δήμαρχος είχε εκφράσει την αντίθεσή του, πλέον έχει ταχθεί ανοιχτά υπέρ της επένδυσης κάνοντας λόγο για ανταποδοτικά οικονομικά ανταλλάγματα από τα οποία θα επωφεληθεί η περιοχή. Να σημειωθεί ότι το σχέδιο προβλέπει την απόδοση στις δημοτικές αρχές 25 στρεμμάτων για ελεύθερους χώρους αναψυχής των πολιτών.
Η γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας σε σχέση με τις προσφυγές ακύρωσης, αναμένεται να εκδοθεί τους επόμενους μήνες. Εν τω μεταξύ, η North Star προχωρά κανονικά στις διαδικασίες, καθώς μετά την πρόσφατη έγκριση της μελέτης περιβαλλοντικών όρων από το υπουργείο Περιβάλλοντος και με θετική γνωμοδότηση από την Περιφέρεια Αττικής, οδεύει για την έκδοση των οικοδομικών αδειοδοτήσεων.
Βάσει του χρονοδιαγράμματος, στόχος είναι να έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής στα τέλη του 2024 και να έχουν ολοκληρωθεί μέχρι το 2027
Μον Παρνές
Το ξενοδοχείο Μον Παρνές δημιουργήθηκε το 1961 με σκοπό να γίνει η κορωνίδα της τουριστικής ανάπτυξης και να φιλοξενήσει πλούσιους Έλληνες κι Ευρωπαίους πελάτες.
Ωστόσο παρά την προβολή και τα λαμπρά εγκαίνια δυο χρόνια μετά πιο πολλοί ήταν οι υπάλληλοι παρά οι τουρίστες . Έτσι το 1963 λειτουργούσε πλέον ελάχιστους μήνες το χειμώνα. Όσες προσπάθειες κι αν έγιναν το ξενοδοχείο ήταν ένα φάντασμα στο βουνό της Πάρνηθας.
Το 1971 η χούντα έδωσε άδεια να δημιουργηθεί ένα καζίνο μέσα στο ξενοδοχείο το οποίο τελικά έκλεισε. Το καζίνο ήταν μόλις το τρίτο στην Ελλάδα μετά τα καζίνο της Ρόδου και της Κέρκυρας. Στα εγκαίνια πάνω από δυο χιλιάδες Αθηναίοι έσπευσαν να δηλώσουν παρόν και να τζογάρουν.
Οι αυστηροί κανόνες για την είσοδο στο καζίνο το κατέστησαν περιζήτητο και σύμβολο κοινωνικής καταξίωσης. Η Πάρνηθα υπήρξε βασικός τόπος συνάντησης για την ελίτ προσώπων από την Μέση Ανατολή. Ανάμεσα στους πιο ξεχωριστούς θαμώνες βρίσκονταν Σαουδάραβες μεγιστάνες οι οποίοι σπαταλούσαν τεράστια ποσά για απλή ψυχαγωγία ή για φιλοδωρήματα.
Η δαιδαλώδης νομική διαδρομή
Η μεταφορά του καζίνο από την Πάρνηθα σε άλλο σημείο, κάπου στην Αττική εκτός του δήμου Αθηναίων, προβλέφθηκε για πρώτη φορά με νόμο το 1994, με τον οποίο ιδιωτικοποιήθηκαν τα κρατικά έως τότε καζίνο.
Η ρύθμιση καταργήθηκε το 2002, όταν ξεκίνησε η πολλοστή απόπειρα του δημοσίου για ιδιωτικοποίηση του Μον Παρνές και επανήλθε το 2017, τέσσερα χρόνια αφότου η Regency Casino υπέβαλλε επίσημο αίτημα στο κράτος.
Αυτή η τελευταία ρύθμιση ακυρώθηκε από το Συμβούλιο της Επικρατείας το 2021, καθώς θεωρήθηκε ότι ήταν «φωτογραφική» (χωρίς να συντρέχουν λόγοι δημοσίου συμφέροντος που θα τη δικαιολογούσαν). Το Δημόσιο επανήλθε την ίδια χρονιά με νέα ρύθμιση, η οποία προέβλεπε νέο οικονομικό τίμημα (απευθείας στο Δημόσιο) και άλλη διαδικασία.
Στη συνέχεια, τον Μάρτιο του 2023, εκδόθηκε προεδρικό διάταγμα που ενέκρινε τη μεταφορά του καζίνο από την Πάρνηθα στο κτήμα Δηλαβέρη στο Μαρούσι (στη συμβολή της οδού Σπύρου Λούη με τη λεωφόρο Κηφισίας).
Και ενέκρινε το ειδικό πολεοδομικό σχέδιο, δηλαδή το νέο πολεοδομικό καθεστώς της περιοχής όπου θα γίνει η μεταφορά (που με την πράξη αυτή μπαίνει στο σχέδιο πόλης), το ρυμοτομικό σχέδιο και τη στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων. Υπέρ της ακύρωσης του προεδρικού διατάγματος ασκήθηκαν οι πέντε προσφυγές στο ΣτΕ.
Δείτε το βίντεο με το καζίνο της Πάρνηθας και την περιοχή που πρόκειται να μεταγκατασταθεί στο Μαρούσι:
Άγνωστες ιστορίες από το καζίνο της Πάρνηθας,…
Ειδήσεις σήμερα:
- Έρευνα. Πόσα λεπτά ζωής χάνουμε με κάθε χοτ ντογκ, μπέργκερ ή αναψυκτικό
- «Όχι βενζίνη αν δεν φοράς κράνος». Η πρωτοβουλία από τα υπουργεία Υγείας, Ανάπτυξης και τους βενζινοπώλες
- Οι τελευταίες ώρες του Άσαντ στη Συρία. Πώς κατάφερε να ξεγελάσει τους πάντες με τα ψέματα
- Μέλη μεγάλης τουρκικής εγκληματικής οργάνωσης οι δύο νεκροί και ο τραυματίας στη Γλυφάδα
Ακολουθήστε τη mixanitouxronou.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Διαβάστε τις σημαντικότερες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στη mixanitouxronou.gr
ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ