Πάνω από 777 δισ. η περιουσία των Ελλήνων το 2025. Στην Αττική το 50% του πλούτου σύμφωνα με επίσημα στοιχεία του ΕΝΦΙΑ

Στα ύψη εκτοξεύτηκε για το 2025 η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, φτάνοντας τα 777,85 δισεκατομμύρια ευρώ – ένα νούμερο που όχι μόνο «ζαλίζει», αλλά αποτελεί και το υψηλότερο που έχει καταγραφεί ποτέ. Η αύξηση σε σχέση με το 2024 ανήλθε σε 5,9 δισ. ευρώ ή 0,77%, επιβεβαιώνοντας τη σταθερά ανοδική τάση των τελευταίων ετών. Κοινώς, το ακίνητο εξακολουθεί να είναι ο βασιλιάς του ελληνικού νοικοκυριού – και του ΕΝΦΙΑ.

Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το ίδιο έτος απέφερε συνολικά 2,3 δισ. ευρώ. Από το ποσό αυτό, τα 1,738 δισ. ευρώ κατέβαλαν περίπου 6.165.000 φυσικά πρόσωπα – που, όπως κάθε χρόνο, είδαν τον ΕΝΦΙΑ να προσγειώνεται στις φορολογικές δηλώσεις σαν αερόστατο που δεν ξέρει από καλοκαίρι. Τα υπόλοιπα 565 εκατομμύρια ευρώ προήλθαν από 71.000 νομικά πρόσωπα, που κι αυτά «ένιωσαν την υποχρέωση» να συμβάλουν στον κρατικό κορβανά.

Όπως πάντα, η Αττική διατηρεί τα σκήπτρα ως η πολυτιμότερη περιφέρεια, συγκεντρώνοντας ακίνητη περιουσία αξίας 410,97 δισ. ευρώ — πάνω από το ήμισυ του εθνικού συνόλου. Κατά συνέπεια, και η αντίστοιχη φορολογική επιβάρυνση ήταν… εξίσου μεγαλόπρεπη: 1,218 δισ. ευρώ, ήτοι το 53% του συνολικού ΕΝΦΙΑ. Πώς να το κάνουμε, η Αθήνα δεν πληρώνει μόνο το μάρμαρο – πληρώνει και το οικόπεδο από κάτω.

Στη δεύτερη θέση έρχεται η Κεντρική Μακεδονία, με ακίνητη αξία 101,9 δισ. ευρώ, ενώ την τριάδα συμπληρώνει η Κρήτη με 42,1 δισ. Στον αντίποδα, λιγότερο «εύπορες» βάσει ακινήτων αναδεικνύονται η Δυτική Μακεδονία (10,2 δισ.), το Βόρειο Αιγαίο (11,4 δισ.) και η Ήπειρος (17,8 δισ.).

Η γεωγραφική κατανομή των αξιών παρουσίασε μόνο οριακές διαφοροποιήσεις σε σχέση με πέρυσι. Αξιοσημείωτο, ωστόσο, είναι το γεγονός ότι η Στερεά Ελλάδα ήταν η μοναδική περιφέρεια που κατέγραψε πτώση στις συνολικές αντικειμενικές αξίες – μειωμένες κατά περίπου 180 εκατομμύρια ευρώ. Αντίθετα, η Κεντρική Μακεδονία είδε τη μεγαλύτερη αύξηση σε απόλυτο αριθμό (+1,74 δισ.), ενώ η Δυτική Ελλάδα πρωταγωνίστησε σε ποσοστιαία άνοδο με +2,1%. Περιοχές σε άνοδο – όπως και οι προσδοκίες των ιδιοκτητών.

Σε ό,τι αφορά τις ελαφρύνσεις – ναι, υπήρξαν! Αλλά με μέτρο. Το μοναδικό ενεργό μέτρο με ουσιαστικό αντίκτυπο ήταν η έκπτωση ΕΝΦΙΑ για κατοικίες με ασφαλιστική κάλυψη, η οποία αξιοποιήθηκε από 359.434 ιδιοκτήτες. Το συνολικό ύψος της ελάφρυνσης ανήλθε σε 21 εκατομμύρια ευρώ, με μέσο όφελος 59 ευρώ ανά φορολογούμενο. Δεν πρόκειται για την επανάσταση των αριθμών, αλλά τουλάχιστον κάλυψε ένα λογαριασμό ρεύματος – και μάλιστα με νυχτερινό τιμολόγιο.